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Codice Annuncio: 150922152122889-7014
Data inserimento: 15/09/2022


LOCALE COMMERCIALE - TORINO (TO) VANCHIGLIA

Privato vende od affitta solo a referenziati (quindi, senza commissioni di agenzia), un locale storico in via Degli Artisti a Torino. Subito libero e senza costi di cessione licenza. Con superficie di 140 mq al piano terra e 100 mq al piano inferiore, come magazzino. Composto da ampia cucina, con canna fumaria, 3 bagni (di cui uno dotato per i disabili ed uno ad uso del personale), bellissimo bancone nuovo di circa 5 metri, predisposizioni per impianto di climatizzazione e recentemente ristrutturato Quindi, l`ideale di attività per la locazione di questo locale, è certamente nella ristorazione / somministrazione (Bar, caffetteria Pub, birreria, ristorante/pizzeria, pasticceria, gastronomia, gelateria, girarrosto, sushi e simili) Il dehor che era stato autorizzato (e che si vede nella foto principale) era di circa 12 mq ed aveva un costo annuale di €1.600. Il riscaldamento è sganciato da quello condominiale e ci sono già tutte le predisposizioni, tubazioni e prese necessarie all`impianto di climatizzazione (che non è compreso nelle dotazioni). Le opzioni di affitto o vendita sono le seguenti: (1) affitto a €1900 al mese più le spese (2) affitto a €1400 al mese più le spese, ma in questo caso, si richiedono €15.000 a titolo di indennizzo / buonuscita per la canna fumaria già presente, bagni omologati, impianto elettrico a norma ed un bancone nuovo di circa 7 metri più relativi pensili e per lo stato del locale, ristrutturato di recente(la differenza dell`affitto mensile rispetto alla prima opzione è di 500 €, che comportano un risparmio di €6 mila annui , per cui l`indennizzo iniziale viene ammortizzato in circa 2 anni, dopo di ché però, il canone rimane comunque ben più basso rispetto all`opzione precedente e quindi, anche per noi questa è l`opzione ideale) in ogni caso, si richiedono garanzie reali di persone fisiche e referenze o fideiussioni, oltre al versamento delle mensilità di cauzione ... ma a questi costi, come si evidenziava da principio, non si aggiungono ulteriori costi di agenzia. (3) Vendita a€290.000 ci riserviamo di valutare eventuali offerte, solo se in linea col valore (ed eventuale locazione a riscatto, solo se con termini stringenti): data l`ubicazione del locale, il cambio di destinazione d`uso in abitazione risulterebbe un`ottima opzione, specie perché comunque la superficie totale del locale è di ben 240 metri quadri! Astenersi agenzie, perditempo e speculatori

LOCALE COMMERCIALE - TORINO (TO) VANCHIGLIA

Prezzo1.400,00
ProvinciaTorino
Citta'Torino
ZonaVanchiglia, Lungo Po, Vanchiglietta, Regio Parco
Tipologia LocazioneIn Affitto
Tipologia Locale CommercialeLocale commerciale
Metri Quadri140
AnnotazioniOLTRE AI 140 MQ. AL PIANO TERRA, CI SONO ALTRI 100 MQ. AL PIANO SOTTERRANEO, COLLEGATO CON SCALA A NORMA
IndirizzoVia Degli Artisti 28
EMANUELA EMANUELA FRANCESCO EMANUELA FRANCESCO TESTA TESTA CANNATELLI TESTA CANNATELLI
Pubblica da GENNAIO 2015