TERRENI EDIFICABILI - ALTA VALLE INTELVI (CO)

Terreni (per un totale di più di 7.000 mq comprese anche le porzioni non edificabili attigue a quelle edificabili, queste ultime di superficie superiore a 4000 mq) per un intervento edilizio qualificato nel comune di Alta Valle Intelvi (CO), sito in Val d’Intelvi, una ridente vallata dal clima salubre (che proprio questo anno ha visto un forte aumento del flusso turistico), a circa 12 km di distanza sia dal lago di Como sia dal lago di Lugano. I terreni si trovano nella frazione di Pellio Intelvi, in una zona di villette con molto verde. Nei dintorni: un golf club con relativo campo da golf, il belvedere della Sighignola con una splendida vista sul lago di Lugano, pista da sci, supermercato, clinica ortopedica e fisiatrica e un valico verso la Svizzera che permette di scendere a Maroggia (Canton Ticino) in poco tempo, lungo la Val Mara. Interesse all’acquisto di immobili in zona è stato recentemente manifestato proprio da parte di cittadini svizzeri. E’ già stato predisposto un progetto architettonico per costruire 3 edifici per un totale di 8 villette a schiera (con giardino), 4 appartamenti e un piano interrato di box doppi. La classe energetica sarà ottima: le costruzioni previste sono a costo quasi zero per quanto riguarda riscaldamento e raffrescamento. Il terreno edificabile è già urbanizzato (opere di urbanizzazione di Piano Attuativo eseguite, collaudate e prese in carico dal comune). Sono stati già completati anche tutti gli allacciamenti fino al perimetro della proprietà, compreso l’alloggiamento per i contatori del gas, e a ridosso dei terreni ci sono: un allargamento stradale con ampio parcheggio, una piazzola attrezzata per la raccolta dei rifiuti e una piccola zona comunale a verde. Allego qui un rendering delle tre palazzine. Se qualcuno (privato o impresa) fosse interessato a investire (per affittare settimanalmente a turisti, con alto reddito) o a costruire in proprio per vendere mi contatti. Sarei disponibile anche a rilevare, in cambio della quasi totalità del prezzo dei terreni, parte di quanto verrà edificato. Ing. Giuseppe Auguadro - Como (e-mail: [email protected]) I sell land (for a total of more than 7,000 square meters including also the non-building portions adjacent to the building ones, the latter having an area of more than 4000 square meters) for a qualified building intervention in the municipality of Alta Valle Intelvi (CO), located in Val d `Intelvi, a delightful valley with a healthy climate (which this year saw a strong increase in tourist flow), about 12 km away from both Lake Como and Lake Lugano. The land is located in the hamlet of Pellio Intelvi, in an area of villas with lots of greenery. Nearby: a golf club with its golf course, the Sighignola belvedere with a splendid view of Lake Lugano, ski slope, supermarket, orthopedic and physiatric clinic and a pass towards Switzerland that allows you to go down to Maroggia (Canton Ticino) in a short time, along the Val Mara. Interest in the purchase of properties in the area was recently expressed by Swiss citizens. An architectural project has already been prepared to build 3 buildings for a total of 8 terraced houses (with gardens), 4 apartments and a basement with double garages. The energy class will be excellent: the planned constructions are at almost zero cost as regards heating and cooling. The building land is already urbanized (implementation plan urbanization works carried out, tested and taken over by the municipality). All the connections up to the perimeter of the property have already been completed, including the housing for the gas meters, and close to the land there are: a road widening with ample parking, a pitch equipped for waste collection and a small area municipal green. I attach here a rendering of the three buildings. If someone (private or business) is interested in investing (to rent weekly to tourists, with high income) or to build on their own to sell, please contact me. I would also be available to take over, in exchange for almost the entire sale price of the land, part of what will be built. Ing. Giuseppe Auguadro - Como Italy